選べる運営方式
STUDENT APARTMENT MANAGEMENT
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独自のワンストップソリューション。
経営方針に合わせて選べる2つの運営方式をご用意しています。
ジェイ・エス・ビーでは、入居者の募集はもちろん、賃料の請求、クレームの対応、解約の手続きなど、賃貸マンション経営における煩わしい事務管理業務を一手にお引き受けいたします。さらに、オーナー様の経営方針やご要望にお応えするために2つの運営方式をご用意。
独自のワンストップソリューションをご提供しています。
土地新規購入によるマンション経営をお考えの方
※資産の組み換えとは、既存マンション・土地などの不動産または金融資産を売却し、さらに収益を生む適地での収益不動産を購入すること。
既存マンション・土地の有効活用をお考えの方
長期修繕
賃料定額型（一括借上方式）
入居状況にかかわらず、毎月一定額の家賃をお支払いする運営方式です。景気の変動に左右されることなく、将来の見通しが立ちやすいため、事業として非常に安定しています。
※定期的に賃料改定の協議を行います。租税の負担の増減、経済事情の変動、近傍同種の建物賃料との比較等により賃料が不相当となった場合には、その経過を待たずに、賃料が改定される場合があります。
賃料定額型（一括借上方式）について
既存・新築問わず最長30年まで空室を保証いたします。マンションのグレードや立地、価格によって家賃保証期間が決まります。マンションのグレードや立地等は、入居者様が部屋を選択する上での最重要項目となります。物件毎にオーナー様と打合せを行い、当社のノウハウを十分に活かしたマンション事業と家賃保証システムをご提供いたします。
※契約期間中においても、当社から解約を行う可能性があります。また、事業主様からの解約や更新の拒絶は、借地借家法第28条に基づき、正当な事由があると認められる場合に限り行うことが可能です。
総合委託型
入居実績がそのまま収入となる、収益重視の方におすすめの運営方式です。
